2016房地产估价师制度与政策预测试题
1、可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是( )。
A.股份
B.股票
C.股单
D.公司债券
2.下列股东权利中属于共益权的是( )。
A.出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权
B.股息红利分配的请求权、表决权、出席股东大会的权利
C.表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利
D.股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权
3.被执行人张某不能清欠张某所欠的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒绝偿还，法院固此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此以裁定列( )的财务强制拍卖。
A.张某
B.张某或杨某
C.杨某
D.张某和杨某
4、某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/m2，第二层和第五层的`住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，( )。
A.前者高于后者
B.前者低于后者
C.前者等于后者
D.无法确定
5、某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款0万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券00万元。则该企业流动资产比率是( )。
A.40%
B.50%
C.200%
D.250%
6.下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是( )。
A.建筑高度
B.建筑间距
C.建筑密度
D.建筑后退红线距离
7、如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找( )。
A.建筑平面图
B.建筑立面图
C.建筑剖面图
D.结构施工图
8、某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为( )预算价格。
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
9、某建设项目建设期年，各年计划投资额分别为1800万元人民币、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为( )万元。
A.05
B.46
C.66
D.961
10.以下权利中属于有益物权的是( )。
A.抵押权
B.典权
C.建筑物区分所有权
D.质权
答案：1、C 2、C 、C 4、D 5、C 6、C 7、C 8、B 9、C 10、B