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房地产估价师《制度与政策》预习习题

时间:2020-10-13 13:44:41 试题 我要投稿

2017年房地产估价师《制度与政策》预习习题

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2017年房地产估价师《制度与政策》预习习题

  1.物业项目管理的财务管理特点有(  )。

  A.独立核算

  B.监督报告

  C.多退少补

  D.业主支付

  E.建设单位给予一定补贴

  2.在物业项目管理的教育培训中,岗位专业技能培训的内容有(  )。

  A.企业概况培训

  B.房地产开发经营与管理

  C.物业管理法规概要

  D.管理项目培训

  E.紧急事件的处理

  3.在物业项目管理的教育培训中,进行培训的方式有(  )。

  A.待岗培训

  B.学历教育

  C.在职培训

  D.外送脱产培训

  E.鼓励自学

  4.物业项目管理财务管理中,防范财务管理风险的方法有(  )。

  A.严格执行财务预算规定

  B.加强维修资金的使用和管理

  C.建立资产及低值易耗品的管理台账

  D.严格按预算成本进行控制

  E.加强应收款项的`收取,防止呆账、坏账

  5.为了使客户服务中心的流程得到很好的实施及畅通,通常采用(  )的形式来运作。

  A.建立一个方便快捷的信息服务平台

  B.建立客户关系评价体系

  C.进行各种资料的档案管理

  D.建立品质管理体系

  E.建立一个畅通的投诉渠道

  参考答案:1.B 2.C 3.B 4.D 5.C

  1.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。

  A.2-4

  B.4-6

  C.6-8

  D.8-10

  2.根据《行政诉讼法》的规定,我国行政诉讼的举证责任由( )承担。

  A.原告

  B.被告

  C.原告.被告共同

  D.人民法院

  3.下列关于房屋他项权利登记的表述中,正确的是( )。

  A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

  B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

  C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣,房屋他项权证由房屋所有权人持有

  D.房屋所有权证发还房屋所有权人,房屋他项权证由房屋他项权人持有

  4.下列选项中不属于行政处罚的是( )。

  A.人身自由罚

  B.行为罚

  C.行政处分

  D.财产罚

  5.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,王某购买价值为50万元的商品住宅一套,并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后,王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约,则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。

  A.2万元

  B.4万元

  C.6万元

  D.8万元

  1.下列关于征用集体土地的表述中,正确的是( )。

  A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同

  B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

  C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

  D.集体土地不经征用不得出让

  2.( )是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。

  A.永久荷载

  B.长期荷载

  C.可变荷载

  D.偶然荷载

  3.( )是税收制度和政策的中心环节。

  A.税率

  B.税基

  C.课税对象

  D.税费征缴

  4.划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由( )。

  A.转让方缴纳

  B.受让方缴纳

  C.转让方和受让方各缴纳一半

  D.转让方与受让方协商缴纳

  5.某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.甲-乙-丙-丁

  C.乙-丙-甲-丁

  D.甲-丙-乙-丁

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