2017年房地产估价师《制度与政策》预习习题
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1.物业项目管理的财务管理特点有( )。
A.独立核算
B.监督报告
C.多退少补
D.业主支付
E.建设单位给予一定补贴
2.在物业项目管理的教育培训中,岗位专业技能培训的内容有( )。
A.企业概况培训
B.房地产开发经营与管理
C.物业管理法规概要
D.管理项目培训
E.紧急事件的处理
3.在物业项目管理的教育培训中,进行培训的方式有( )。
A.待岗培训
B.学历教育
C.在职培训
D.外送脱产培训
E.鼓励自学
4.物业项目管理财务管理中,防范财务管理风险的方法有( )。
A.严格执行财务预算规定
B.加强维修资金的使用和管理
C.建立资产及低值易耗品的管理台账
D.严格按预算成本进行控制
E.加强应收款项的`收取,防止呆账、坏账
5.为了使客户服务中心的流程得到很好的实施及畅通,通常采用( )的形式来运作。
A.建立一个方便快捷的信息服务平台
B.建立客户关系评价体系
C.进行各种资料的档案管理
D.建立品质管理体系
E.建立一个畅通的投诉渠道
参考答案:1.B 2.C 3.B 4.D 5.C
1.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。
A.2-4
B.4-6
C.6-8
D.8-10
2.根据《行政诉讼法》的规定,我国行政诉讼的举证责任由( )承担。
A.原告
B.被告
C.原告.被告共同
D.人民法院
3.下列关于房屋他项权利登记的表述中,正确的是( )。
A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣,房屋他项权证由房屋所有权人持有
D.房屋所有权证发还房屋所有权人,房屋他项权证由房屋他项权人持有
4.下列选项中不属于行政处罚的是( )。
A.人身自由罚
B.行为罚
C.行政处分
D.财产罚
5.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,王某购买价值为50万元的商品住宅一套,并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后,王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约,则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。
A.2万元
B.4万元
C.6万元
D.8万元
1.下列关于征用集体土地的表述中,正确的是( )。
A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
D.集体土地不经征用不得出让
2.( )是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。
A.永久荷载
B.长期荷载
C.可变荷载
D.偶然荷载
3.( )是税收制度和政策的中心环节。
A.税率
B.税基
C.课税对象
D.税费征缴
4.划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由( )。
A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳
5.某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。
A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
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