2017一级建造师考试工程经济知识点辅导
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P112 1Z102040 利润和所得税费用
企业利润的表现形式：营业利润(企业利润主要来源)、利润总额、净利润。
1Z102041 利润的计算
公式重点：
营业利润 =营业收入 - 营业成本(或营业费用)- 营业税金及附加 - 销售费用 - 管 理费用 - 财务费用 - 资产减值损失 + 公允价值变动收益(损失为负) + 投资收益(损失为负) P112
利润总额=营业利润 + 营业外收入(固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款收入)- 营业外支出(固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失) P113
净利润(税后利润)=利润总额 – 所得税费用 P113
三、利润分配
税后利润的分配原则：1法定顺序2非有盈余不得分配3同股同权、同股同利4公司持有的本公司股份不得分配利润。
P114 税后利润分配顺序 1弥补前度亏损2提取法定公积金(弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本)3提取任意公积金4向投资者分配利润或股利5未分配利润。
公积金：1法定公积金(强制公积金)(1)法定盈余公积金(2)资本公积金 ;2任意公积金
企业营业的主次分类
P106按企业营业的主次分类，企业的收入可分为主营业收入和其他业务收入两部分。
建筑业企业的主营业收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加资产，增加负债，不增加所有者权益。
P107 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算
P108 二、合同分立与合并(记忆关键词)多选题
建造合同分立：(1)每项资产有独立建造计划(2)与客户就每项资产单独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。(三项同时满足)
建造合同合并：(1)该组合同一揽子交易签订(2)合同密切相关(3)合同同时或者依次履行。(三项同时满足)
P108 三、合同收入的内容
合同收入包括2部分：1合同规定的初始收入2合同变更、索赔、奖励形成的收入。
P109 四、建造(施工)合同收入的确认(重点：完工百分比法计算、概念)
如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日(每年的12月31日)根据完工百分比法确认当期的合同收入。当期完成的建造合同，其合同收入(在完成时确认)。
P110(重点)完工百分比法计算 P110例题必看,此项为新增内容,考试可能性很大
1、 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100%
2、 根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定
合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100%
3、 根据已完成合同工作的技术测定确定
合同完工进度=合同预计总成本*经测定的完成百分比-上一年完成进度
P111不能可靠估计施工合同结果的：1合同成本能收回的，据实确认收入，同时确认费用。2合同成本不能收回的，只据实确认费用，不确认收入。
新方案选择原则
新技术、新方案选择原则： ① 技术上先进、可靠、适用、合理② 经济上合理(主要原则)
P79(1)常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。
(2)常用的动态分析方法：净现值(费用现值)、净年值(年成本)法
增量投资分析法公式：(P79例题。R>基准投资收益率=可行，反之不可行)
P105 1Z102030 收入
1Z102031 收入的分类及确认
P106按企业营业的.主次分类，企业的收入可分为主营业收入和其他业务收入两部分。
建筑业企业的主营业收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加资产，增加负债，不增加所有者权益。
P62 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与购置方案的比选，跟互斥投资方案的比选方法相同。(重点考察：附加率租金计算、相关概念)
1、定性分析筛选方案，分析(1)企业财务能力(2)设备技术风险、使用维修特点，技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，考虑租赁;否则，皆可。
2、定量分析优选方案。
P62租赁费=租赁保证金+租金+担保费(04单选) 租赁费>租金>购置价 09单选
P63影响租金的因素：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等
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