2017中级经济师《房地产》知识习题
学习是一个循序渐进的过程，需要同学们不断的学习和努力。2017中级经济师《房地产》知识习题就为大家分享这里了，希望能帮助大家更好的复习所学的知识。
1 某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得( )万元。
A.26.54
B.27.08
C.28.16
D.29.40
参考答案：C
参考解析：
本题考查资金时间价值换算中，年值换算为终值的计算。但本题并不符合换算公式的假定条件，必须进行换算才能套用公式。画出现金流量图以帮助理解。
2 甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是( )
A.甲和乙
B.甲和丙
C.乙和丙
D.甲乙丙
参考答案：B
参考解析：
商品房销售代理的特点。
3 现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie=10%.各方案净现值从大到小排列正确的是( )
A.甲>乙>丙
B.乙>丙>甲
C.乙>甲>丙
D.甲>丙>乙
参考答案：C
参考解析：
财务净现值的计算。
4 ( )是房地产开发项目产品定位的基础。
A.市场化原则
B.持续性原则
C.差异化原则
D.前瞻性原则
参考答案：A
参考解析：
房地产开发项目产品定位的.原则。
5 若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是( )的方案。
A.投资亏损
B.不能满足基准收益率要求
C.无利可图
D.风险很大
参考答案：B
参考解析：
财务净现值的评价准则。
6 下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是( )
A.官方统计资料中有关房地产的分析资料
B.公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料
C.来自主管部门和行业管理机构的资料
D.专业研究机构提供的相关资料
参考答案：B
参考解析：
房地产市场资料搜集的内容。
7 房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循( )
A.客观性原则
B.统一性原则
C.科学性原则
D.差异性原则
参考答案：C
参考解析：
房地产市场调研的原则。
8 房地产细分市场有效性评估不包括( )
A.细分市场的可衡量性
B.细分市场的增长性
C.细分市场的可盈利性
D.细分市场的可进入性
参考答案：C
参考解析：
房地产细分市场有效性评估。
9 房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产( )和房地产消费行为调研。
A.消费环境
B.消费动机
C.消费群体
D.消费能力
参考答案：B
参考解析：
本题考查房地产市场需求调研的内容。房地产市场需求调研主要包括下列方面：1.房地产消费者调研;2.房地产消费动机调研;3.房地产消费行为调研。
10 中心地理论主要解决( )的问题。
A.在城市周围农业区如何布局
B.城市如何分布
C.工业企业选址
D.城市内部各功能用地如何分布
参考答案：B
参考解析：
本题考查中心地理论的本质。中心地理论是研究城市如何分布，而城市地域空间利用结构理论是研究城市内部各功能用地如何分布，两者不要混淆。