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税务师《财务与会计》基础考点:融资租赁

时间:2020-08-28 13:48:14 考试辅导 我要投稿

2017税务师《财务与会计》基础考点:融资租赁

  导读:2017年税务师考试将于11月11日-12日举行,为了帮助大家更好复习,应届毕业生小编为大家整理《财务与会计》知识点:融资租赁

2017税务师《财务与会计》基础考点:融资租赁

  【内容导航】:

  1.银行借款的种类

  2.银行借款保护性条款

  3.银行借款的筹资特点

  【所属章节】:

  本知识点属于《财务与会计》科目第四章第10讲筹资与股份分配管理(1)

  【知识点】:融资租赁

  1.融资租赁的主要特点

  (1)出租的设备根据承租企业提出的要求购买,或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定;

  (2)租赁期较长,接近于资产的有效使用期,在租赁期间双方无权取消合同;

  (3)由承租企业负责设备的维修、保养;

  (4)租赁期满,按事先约定的方法处理设备,包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购。通常采用企业留购办法,即以很低的“名义价格”(相当于设备残值)买下设备。

  2.融资租赁的'基本形式

形式

含义(特点)

直接租赁

直接租赁是融资租赁的主要形式,承租方提出租赁申请时,出租方按照承租方的要求选购设备,然后再出租给承租方。主要涉及承租人、出租人两方当事人。

售后回租

售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因,将自己资产售给出租方,然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。主要涉及承租人、出租人两方当事人。

杠杆租赁

租赁公司将购进的设备出租给承租方,用收取的租金偿还贷款,该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产所有权则转移给资金的出借者。涉及承租人、出租人和资金出借人三方当事人。

  3.融资租赁的租金计算

租金的构成

(1)设备原价及预计残值,包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及设备租赁期满后,出售可得的市价。

(2)利息,指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息

(3)租赁手续费,指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润

租金的计算

我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法。

等额年金法下,通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率,作为折现率。即:利率+租赁手续费率=折现率

【提示】等式的建立依据:

未来现金流入的现值=未来现金流出的现值

  4.融资租赁的筹资特点

特点

理解

(1)无须大量资金就能迅速获得资产

在资金缺乏情况下,融资租赁能迅速获得所需资产。融资租赁集“融资”与“融物”于一身,融资租赁使企业在资金短缺的情况下引进设备成为可能。

(2)财务风险小,财务优势明显

企业无须一次筹集大量资金偿还。租金可以通过项目本身产生的收益来支付,是一种基于未来的“借鸡生蛋、卖蛋还钱”的筹资方式。

(3)筹资的限制条件较少

与股票、债券、长期借款等筹资方式相比,融资租赁筹资的限制条件很少。

(4)租赁能延长资金融通的期限

租赁的融资期限接近其全部使用寿命期限。

(5)资本成本负担较高

融资租赁的租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多,租金总额通常要比设备价值高出30%。

 

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